Estimation théorique
Avenue Gabriel Péri,93380 Pierrefitte sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gabriel Péri,93380-Pierrefitte sur Seine indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine (93059), comprenant 30874 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 18,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.881€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine (93059), comprenant 30874 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 18,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.881€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-01 | 8 | SEN DU CLOS | 5 | 160 | 220 | 295000€ | 1844€ |
2022-03-21 | 29 | RUE LOUNES MATOUB | 5 | 95 | 117 | 284800€ | 2998€ |
2021-08-06 | 23 | RUE LOUNES MATOUB | 5 | 93 | 114 | 275000€ | 2957€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DES SABLONS | 5 | 93 | 110 | 254000€ | 2731€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DES SABLONS | 4 | 83 | 0 | 218000€ | 2627€ |
2019-06-18 | 23 | RUE DES SABLONS | 4 | 83 | 0 | 221000€ | 2663€ |
2022-03-15 | 15 | SEN DU BOIS DE RICHEBOURG | 3 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2019-11-25 | 4 | VLA HOCHARD | 3 | 57 | 56 | 130000€ | 2281€ |
2022-05-05 | 23 | RUE ALBERT WALTER | 3 | 35 | 306 | 132000€ | 3771€ |
2022-12-12 | 31 | RUE ALBERT WALTER | 2 | 44 | 663 | 208500€ | 4739€ |
2022-08-05 | 36 | RUE DES SABLONS | 5 | 91 | 141 | 260000€ | 2857€ |
2021-07-17 | 46 | RUE DES SABLONS | 5 | 90 | 147 | 285000€ | 3167€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DES BLANCS CHANDINS | 3 | 53 | 0 | 150000€ | 2830€ |
2020-09-07 | 12 | RUE DES BLANCS CHANDINS | 4 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2021-01-28 | 22 | RUE DES BLANCS CHANDINS | 4 | 100 | 226 | 294000€ | 2940€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES BLANCS CHANDINS | 3 | 27 | 223 | 178000€ | 6593€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DES BLANCS CHANDINS | 4 | 120 | 252 | 300000€ | 2500€ |
2020-01-24 | 43 | AV GABRIEL PERI | 3 | 75 | 400 | 223000€ | 2973€ |
2021-02-12 | 38 | AV GABRIEL PERI | 6 | 73 | 144 | 205000€ | 2808€ |
2022-06-21 | 47 | AV GABRIEL PERI | 3 | 55 | 327 | 240000€ | 4364€ |
2021-10-05 | 9 | RUE FRANCOIS GILLET | 3 | 72 | 183 | 247000€ | 3431€ |
2022-12-23 | 8 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 103 | 429 | 440000€ | 4272€ |
2020-05-22 | 15 | AV POTIER | 4 | 72 | 180 | 296000€ | 4111€ |
2022-04-11 | 19 | RUE GUEROUX | 1 | 28 | 0 | 37500€ | 1339€ |
2021-12-22 | 23 | RUE GUEROUX | 3 | 70 | 145 | 230000€ | 3286€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE PARIS | 5 | 165 | 443 | 580000€ | 3515€ |
2020-10-08 | 3 | PL BARBARA | 4 | 88 | 160 | 285000€ | 3239€ |
2020-12-21 | 18 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2022-04-14 | 58 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 120 | 314 | 344000€ | 2867€ |
2022-12-30 | 18 | AV POTIER | 6 | 77 | 307 | 311500€ | 4045€ |
2020-08-31 | 57 | AV GABRIEL PERI | 4 | 74 | 137 | 258000€ | 3486€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 3 | 32 | 460 | 230000€ | 7188€ |
2020-02-28 | 31 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 5 | 100 | 265 | 420000€ | 4200€ |
2021-04-22 | 26 | RUE DES ECHALOTS | 4 | 75 | 111 | 160620€ | 2142€ |
2020-11-16 | 47 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 5 | 95 | 250 | 345500€ | 3637€ |
2021-09-17 | 3 | AV VICTOR HUGO | 6 | 75 | 303 | 330000€ | 4400€ |
2020-01-17 | 27 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 62 | 65 | 245000€ | 3952€ |
2022-09-13 | 27 | SEN DES MOUTONNES | 3 | 44 | 468 | 167000€ | 3795€ |
2022-01-11 | 37 | AV POTIER | 3 | 42 | 127 | 170000€ | 4048€ |
2020-10-08 | 22 | AV VICTOR HUGO | 5 | 90 | 296 | 380000€ | 4222€ |
2022-08-29 | 2 | SEN DEMI LUNE AU RESERVOIR | 3 | 40 | 243 | 132000€ | 3300€ |
2022-08-16 | 25 | SEN DES MOUTONNES | 2 | 44 | 64 | 292000€ | 6636€ |
2020-10-26 | 21 | BD JEAN MERMOZ | 7 | 182 | 1478 | 1050000€ | 5769€ |
2022-11-03 | 32 | RUE DES ECHALOTS | 4 | 75 | 101 | 172320€ | 2298€ |
2022-08-08 | 3 | SEN DEMI LUNE AU RESERVOIR | 3 | 39 | 287 | 245000€ | 6282€ |
2019-10-11 | 36 | RUE DES ECHALOTS | 5 | 91 | 226 | 199800€ | 2196€ |
2023-02-22 | 33 | RUE MAURICE DAVID | 4 | 64 | 41 | 247000€ | 3859€ |
2021-06-04 | 19 | AV VICTOR HUGO | 5 | 92 | 206 | 239000€ | 2598€ |
2020-11-20 | 37 | RUE MAURICE DAVID | 3 | 62 | 143 | 167000€ | 2694€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU HAUT DU PARC | 5 | 93 | 182 | 283000€ | 3043€ |
2022-09-19 | 80 | AV JEAN JAURES | 4 | 58 | 180 | 268350€ | 4627€ |
2022-02-11 | 39 | RUE MAURICE DAVID | 4 | 70 | 83 | 400000€ | 5714€ |
2019-06-14 | 44 | AV POTIER | 4 | 64 | 734 | 249000€ | 3891€ |
2019-08-30 | 58 | RUE SEVERINE | 5 | 75 | 159 | 158070€ | 2108€ |
2022-01-06 | 23 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 53 | 219 | 295000€ | 5566€ |
2019-05-24 | 48 | AV LENINE | 4 | 70 | 500 | 480000€ | 6857€ |
2022-05-25 | 48 | AV POTIER | 4 | 89 | 636 | 182000€ | 2045€ |
2020-08-25 | 43 | RUE MAURICE DAVID | 3 | 77 | 99 | 240000€ | 3117€ |
2023-02-22 | 88 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 70 | 214 | 255000€ | 3643€ |
2023-03-14 | 5 | RUE NOUVELLE | 6 | 165 | 616 | 345000€ | 2091€ |
2022-07-29 | 34 | AV VICTOR HUGO | 4 | 100 | 281 | 338000€ | 3380€ |
2020-09-23 | 9 | RUE JACQUES PETIT | 3 | 61 | 285 | 186000€ | 3049€ |
2020-12-10 | 35 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 253 | 280000€ | 4828€ |
2020-04-03 | 40 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 51 | 180 | 263000€ | 5157€ |
2022-01-17 | 46 | RUE DE PARIS | 2 | 43 | 30 | 31500€ | 733€ |
2019-06-29 | 20 | RUE BRIAIS | 4 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2022-07-05 | 42 | AV VICTOR HUGO | 1 | 48 | 348 | 95000€ | 1979€ |
2021-05-11 | 6 | ALL DE RUDERSDORF | 3 | 65 | 0 | 222980€ | 3430€ |
2019-11-15 | 70 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2019-12-12 | 44 | AV VICTOR HUGO | 4 | 114 | 290 | 372000€ | 3263€ |
2021-01-04 | 93 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 5 | 134 | 191 | 307000€ | 2291€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DU THEATRE | 4 | 75 | 88 | 175000€ | 2333€ |
2022-11-21 | 32 | BD PASTEUR | 3 | 70 | 452 | 385000€ | 5500€ |
2019-09-05 | 21 | BD PASTEUR | 5 | 80 | 721 | 500000€ | 6250€ |
2021-10-12 | 40 | SEN LIMITES BOIS DE RICHEBOURG | 4 | 88 | 593 | 284163€ | 3229€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DU THEATRE | 5 | 90 | 213 | 85000€ | 944€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DU THEATRE | 5 | 90 | 213 | 114000€ | 1267€ |
2022-11-03 | 33 | BD PASTEUR | 4 | 67 | 171 | 75000€ | 1119€ |
2021-04-28 | 23 | RUE JULES VALLES | 4 | 55 | 311 | 280000€ | 5091€ |
2022-07-21 | 21 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 236 | 410000€ | 5125€ |
2021-09-02 | 37 | BD PASTEUR | 3 | 44 | 272 | 250000€ | 5682€ |
2019-06-28 | 110 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 7 | 166 | 405 | 260000€ | 1566€ |
2021-06-28 | 42 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 119 | 238000€ | 3500€ |
2022-07-13 | 48 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 97 | 252 | 314500€ | 3242€ |
2023-04-06 | 1 | ALL DE KALENDIA | 5 | 94 | 0 | 255000€ | 2713€ |
2022-11-24 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 528 | 420000€ | 4421€ |
2021-10-15 | 67 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 47 | 0 | 162000€ | 3447€ |
2020-12-08 | 92 | AV POTIER | 5 | 168 | 411 | 410000€ | 2440€ |
2019-10-11 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 50 | 257 | 105000€ | 2100€ |
2022-04-22 | 124 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 5 | 110 | 532 | 350000€ | 3182€ |
2021-03-26 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 30 | 262 | 230000€ | 7667€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DU PARC | 7 | 148 | 686 | 310300€ | 2097€ |
2022-03-11 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 40 | 127 | 155000€ | 3875€ |
2022-10-28 | 31 | CHE DES JONCHEROLLES | 3 | 52 | 275 | 304100€ | 5848€ |
2022-10-18 | 126 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 88 | 450 | 113334€ | 1288€ |
2022-12-23 | 5 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 245 | 410000€ | 3942€ |
2022-06-28 | 123 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 73 | 219 | 260000€ | 3562€ |
2022-07-12 | 19 | IMP DELAMARRE | 3 | 50 | 0 | 270000€ | 5400€ |
2022-07-29 | 95 | IMP DU PARC | 3 | 35 | 213 | 292250€ | 8350€ |
2020-06-10 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 466 | 322500€ | 4743€ |
2022-11-18 | 15 | IMP DELAMARRE | 6 | 120 | 302 | 250000€ | 2083€ |
2020-09-21 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 107 | 323 | 284000€ | 2654€ |
2019-09-26 | 8 | RUE ARMAND BRETTE | 4 | 56 | 0 | 150000€ | 2679€ |
2020-12-11 | 127 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 3 | 77 | 132 | 314250€ | 4081€ |
2020-08-27 | 103 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 83 | 436 | 195000€ | 2349€ |
2021-12-08 | 44 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 308 | 230000€ | 3194€ |
2022-01-07 | 125 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 3 | 90 | 485 | 332000€ | 3689€ |
2021-07-06 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 34 | 236 | 170000€ | 5000€ |
2021-10-01 | 50 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 96 | 155 | 305000€ | 3177€ |
2022-10-19 | 128 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 65 | 360 | 240000€ | 3692€ |
2021-12-10 | 19 | RUE FREDERIC LEMAITRE | 4 | 91 | 0 | 316000€ | 3473€ |
2021-09-24 | 130 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 74 | 536 | 320000€ | 4324€ |
2022-04-25 | 69 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 95 | 418 | 375000€ | 3947€ |
2020-01-11 | 59 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 61 | 314 | 100000€ | 1639€ |
2020-06-24 | 59 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 61 | 314 | 197000€ | 3230€ |
2022-01-31 | 59 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 61 | 314 | 260000€ | 4262€ |
2021-11-05 | 11 | AV GENERAL GALLIENI | 5 | 90 | 0 | 255000€ | 2833€ |
2022-06-24 | 11 | AV GENERAL GALLIENI | 5 | 96 | 0 | 195300€ | 2034€ |
2021-02-26 | 53 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 81 | 323 | 216000€ | 2667€ |
2022-07-11 | 29 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 98 | 180000€ | 2250€ |
2023-02-24 | 134 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 2 | 49 | 383 | 146000€ | 2980€ |
2020-07-06 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 102 | 386 | 260000€ | 2549€ |
2023-02-24 | 136 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 2 | 42 | 53 | 219000€ | 5214€ |
2023-02-28 | 6 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 3 | 36 | 46 | 155000€ | 4306€ |
2022-03-21 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 128 | 160000€ | 2909€ |
2022-11-04 | 135 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 57 | 300 | 235000€ | 4123€ |
2019-12-26 | 6 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 42 | 267 | 160000€ | 3810€ |
2019-07-04 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 52 | 265 | 115000€ | 2212€ |
2020-12-03 | 22 | RUE DU PARC | 3 | 84 | 381 | 360000€ | 4286€ |
2022-11-09 | 46 | AV JEAN JAURES | 3 | 68 | 766 | 340000€ | 5000€ |
2019-09-06 | 139 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 87 | 65 | 330000€ | 3793€ |
2019-08-09 | 21 | VLA GLORIETTE | 3 | 55 | 244 | 270000€ | 4909€ |
2019-11-08 | 20 | RUE ARMAND BRETTE | 4 | 113 | 326 | 310000€ | 2743€ |
2021-01-26 | 142 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 3 | 55 | 707 | 275000€ | 5000€ |
2022-12-17 | 10 | IMP TALMA | 3 | 70 | 254 | 318000€ | 4543€ |
2023-03-16 | 22 | RUE ARMAND BRETTE | 2 | 42 | 223 | 286100€ | 6812€ |
2019-11-15 | 42 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 469 | 268000€ | 4467€ |
2022-09-30 | 18 | RUE TALMA | 5 | 92 | 307 | 310000€ | 3370€ |
2019-09-12 | 27 | RUE ARMAND BRETTE | 4 | 90 | 294 | 277000€ | 3078€ |
2022-11-28 | 146 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 3 | 78 | 0 | 520000€ | 6667€ |
2022-05-12 | 20 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2019-12-24 | 3 | ALL EUGENE GUILLEVIC | 5 | 102 | 0 | 258000€ | 2529€ |
2023-03-15 | 150 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 94 | 222 | 340000€ | 3617€ |
2020-10-27 | 35 | AV JEAN JAURES | 3 | 72 | 183 | 228000€ | 3167€ |
2019-08-23 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 122 | 328 | 285000€ | 2336€ |
2021-04-27 | 19 | AV GENERAL GALLIENI | 6 | 90 | 430 | 323000€ | 3589€ |
2021-09-24 | 82 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 681 | 312000€ | 3319€ |
2021-06-17 | 150 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 89 | 112 | 275000€ | 3090€ |
2021-11-19 | 21 | RUE TALMA | 2 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2022-10-17 | 23 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 66 | 229 | 340000€ | 5152€ |